We zijn gestart met de verkoop van een prachtige recent gemoderniseerde benedenwoning met eigen tuin gelegen aan de rand van het centrum.
Maar als je zo'n mooi appartement bewoont, waarom zou je dan toch weggaan?
De eigenaar:
“We hebben hier jaren met heel veel plezier gewoond, maar we hebben besloten om weer terug te gaan naar onze roots en dus dit heerlijke appartement en de stad Nijmegen te verlaten."
Ze geven graag het stokje over aan de volgende bewoner en zijn er van overtuigd dat ook de nieuwe eigenaar hier straks met heel veel plezier zal wonen.
De huidige eigenaren hebben er de afgelopen jaren het nodige in geïnvesteerd om het nog mooier en comfortabeler te maken.
Maak gerust een afspraak om te ontdekken dat dit wel eens jouw nieuwe thuis kan worden.
Het appartement wordt omringd met prachtige panden en grote bomen. Het huis ligt op steenworp afstand van het bruisende stadsleven met zijn restaurants, terrassen, filmhuis en natuurlijk het winkelgebied.
Daarnaast ben je wandelend of op de fiets zo bij de Waal en de Ooijpolder. Maar ook het NS station bevindt zich in de directe nabijheid.
Indeling:
Via een eigen privé entree kom je het appartement binnen met op de begane grond een slaap-/werkkamer, een fraaie en lichte woonkamer met visgraat pvc vloer, een erker en veel lichtinval. Een moderne open keuken geplaatst in 2022 en voorzien van o.a. een Quooker kraan, Bora inductie kookplaat, koel-vrieskast, vaatwasser, combimagnetron en veel berg- en werkruimte.
Verderop in de hal bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douche en dubbele wastafel.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer van ca. 20m².
Het souterrain is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Hier bevinden zich een 2-tal ruimtes, de eerste ruimte doet dienst als werk-hobbykamer en het 2e gedeelte als berging. In het souterrain bevinden zich ook de witgoed aansluitingen.
De tuin rondom het appartement is onderhoudsarm en heeft een mooi beschut terras.
Algemene informatie:
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '50 en gemoderniseerd in 2007 en voorzien van een eigen entree.
Woonoppervlak is ca. 100 m² met 2 slaapkamers.
De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. €140,- per maand.
Buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd.
